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广州房价不可能出现飞涨 建议中心四区外放开限购

麦鼠找房 2020-12-11 11:29
33

[摘要]聊起近期上海、深圳、南京等地“抢房”现象,黄文仔分析指出,广州的房价不可能出现飞涨的情况,因为目前广州的库存还有不少,建议广州除中心四区以外都放开限购。

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔。

昨日上午11时,15位在粤全国政协委员集体乘机赴京,准备参加明日上午开幕的全国政协十二届三次会议。从机场贵宾室到万里高空的飞机上,全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔再次成为了记者追访的对象。聊起近期上海、深圳、南京等地“抢房”现象,黄文仔分析指出,广州的房价不可能出现飞涨的情况,因为目前广州的库存还有不少,建议广州除中心四区以外都放开限购;他预计,今年广州楼市价格仍会平稳上涨。

委员黄文仔

谈限购:老四区以外不应该限购

近日,广东省发布了供给侧结构性改革方案,提出广东楼市去库存新政,取消“7090”政策。取消“7090”政策,即对商品住房项目停止实施90平方米以下套型住房占全部套型70%以上的要求。对此,黄文仔认为,“‘7090’政策早就应该取消,实际上这在很多商品房中已名存实亡。”

据黄文仔估算,广州房地产库存量约1000多万平方米,大概需要七八个月才能消化完。不过,他同时指出,广州消化现有库存虽然有点压力,但压力并不算很大。

黄文仔表示,广州取消限购对于去库存的作用很大,“限购的区域应该在中心城区,特别是堵车的地方,主要是越秀、海珠、天河、荔湾四个中心区。其他比如南沙、番禺、增城、从化这些地方不应该限购。” 此外,广州库存比较大的区域都不在老四区,而是在老四区以外的地方。

在购房套数方面,黄文仔认为,广州若放开限购就应该是全部放开,不局限于放开两套或三套。“港澳居民来内地投资消费,为什么要限制呢?内地居民目前去美国买房,也没有被设置限购。”他认为,如果限购不早点解除,投资客也更容易产生到海外购房的意愿。

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