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封盘!涨价!广州周边多区欲涨价中心城区冷静

麦鼠找房 2020-12-06 11:30
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[摘要]一些有望放开限购的区域如南沙、花都的楼盘也表示近期有涨价计划。不过,中心城区的大部分楼盘则比较“冷静”,其中不乏明确表示不会涨价。

封盘!涨价!在央行降准、广东出台提振楼市的利好下,涨价风声渐吹渐近。2日,羊城晚报记者再次拨通首提封盘涨价的广州岭南雅筑( 详情 图库 团购 点评 ),销售人员明确回应已经提价,本周五调整后的价格会出来。另外还有一些有望放开限购的区域如南沙、花都的楼盘也表示近期有涨价计划。不过,中心城区的大部分楼盘则比较“冷静”,其中不乏明确表示不会涨价。

前天,位于萝岗的保利越秀岭南林语( 详情 图库 团购 点评 )、越秀岭南雅筑发布封盘通知。2日,记者以买家身份致电越秀岭南雅筑,销售告知,目前项目仍处于封盘状态,带装修均价1.3万-1.4万元/平方米,调价多少要等本周五才能最后具体定下来,其透露预计涨2%-3%。按此计算,每平方米涨三四百元,以一套100平方米的单位计,总价涨3万-5万元。“那我之前来看过盘,销售帮我算过总价,但我当时没有落定,现在还能否按原来的价格优惠给我?”对于记者的疑问,销售人员回答:“不可以了。”

另外,南沙、花都、萝岗、增城等区域楼盘也想借政策“暖风”:增城时代廊桥与萝岗时代春树里( 详情 图库 团购 点评 )称,自3月3日起全面调价;花都万达文化旅游城,小户型住宅预计3月10日开卖,销售表示,价格肯定会比第一期1.2万元的均价有所上涨,预计上涨2%-3%;南沙湾东苑( 详情 图库 团购 点评 )的销售表示,目前项目均价1.3万-1.6万元/平方米,过几天可能会涨几个点。

不过,记者在采访中发现,对新政保持“冷静”的开发商还是占大多数。

合生创展集团负责人表示,今年没有涨价计划,主要是去库存为主;保利地产广东公司则表示,保利广州区域在售楼盘最快将在下周进行价格调整,本周暂不会涨价;海珠某大型楼盘的营销总监明确表示不会涨价:“楼盘的小户型已经卖完,现在剩下的多是180多平方米以上的大户型,货量也不多。即便还有小户型,也不打算提价。”他坦言,之所以不会贸然涨价,是因为很清楚提振楼市的政策是为解决高库存而出台的,明智的开发商不该忙着涨价,而要快速走货。

合富房地产经济研究院院长龙斌预期,接下来广州楼市局部放开限购的可能性极大,或先取消番禺、南沙、花都等区域的限购政策,从而达到去库存的目的。与此同时,龙斌预计2016年成交对比去年将有大幅上升,房价涨幅或达10%。

编辑者:admin

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